Depreciación

La depreciación es una deducción fiscal que permite a los propietarios de inmuebles de alquiler vacacional recuperar el coste de su propiedad de inversión a lo largo del tiempo, contabilizando su desgaste y envejecimiento gradual. El IRS (la agencia tributaria estadounidense) permite depreciar las propiedades residenciales de alquiler durante 27,5 años utilizando el método de línea recta, lo que significa que los propietarios pueden deducir una parte del coste base de la propiedad cada año. La depreciación se aplica a la estructura del edificio y a determinadas mejoras, pero no al terreno en sí. Para los inversores en alquileres vacacionales, la depreciación es uno de los beneficios fiscales más potentes disponibles, que a menudo reduce significativamente la renta imponible del alquiler. Los gestores de propiedades deben asegurarse de que los propietarios comprendan los calendarios de depreciación y trabajen con profesionales fiscales cualificados para maximizar esta deducción.