L'assicurazione contro l'interruzione di attività, detta anche assicurazione sul reddito d'impresa, rimborsa i ricavi che un host perde quando un evento coperto, come un incendio, una tempesta o la rottura di una tubatura, rende temporaneamente l'immobile non affittabile. Oltre a sostituire i ricavi da locazione persi, può coprire le spese di gestione che continuano mentre l'immobile è fuori servizio, come le rate del mutuo, le utenze e gli stipendi. La copertura inizia di norma dopo un breve periodo di carenza e prosegue per un periodo di ripristino definito, finché l'immobile non può essere nuovamente affittato. Di solito si applica solo alle interruzioni causate da un evento coperto dalla polizza dell'immobile, e le perdite derivanti da eventi esclusi possono non essere rimborsate. Gli host dovrebbero esaminare gli eventi coperti, i periodi di carenza e i metodi di calcolo del reddito con un agente assicurativo autorizzato affinché la copertura corrisponda alla loro attività di locazione.
Perché questo è importante per i gestori di proprietà
Quando un incendio, un allagamento o un evento simile mette un immobile fuori servizio, questa copertura mantiene i ricavi mentre mutuo e costi fissi continuano, evitando che una chiusura temporanea diventi una crisi finanziaria. Conta soprattutto per gli operatori che dipendono dal flusso di cassa degli affitti per ripagare il debito e non possono sospendere gli obblighi. Condizioni, periodi di carenza e massimali di indennizzo variano molto, quindi la protezione precisa va verificata con un assicuratore autorizzato.
Domande frequenti
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