ADU

Un'accessory dwelling unit (ADU) è un'unità residenziale autonoma situata sullo stesso lotto di un'abitazione principale monofamiliare, che può assumere la forma di un cottage indipendente nel giardino, di un garage ristrutturato, di un appartamento al piano seminterrato o di un alloggio sopra il garage. Le ADU sono diventate uno strumento molto diffuso per gli investimenti in affitti brevi, poiché consentono di generare un reddito da locazione senza dover acquistare una proprietà separata. Molti stati americani, tra cui la California, hanno semplificato le procedure di autorizzazione per le ADU per far fronte alla carenza di alloggi, sebbene le normative locali sugli affitti brevi possano ancora limitarne o vietarne l'utilizzo come tali in alcune giurisdizioni. Un'ADU ben posizionata in un mercato ad alta domanda può raggiungere tassi di occupazione paragonabili a quelli delle proprietà dedicate all'affitto vacanze, mantenendo bassi i costi operativi.